时间: 2025-06-18 11:30:29 | 作者: 中细碎设备
昨日（3月27日），柳州市自然资源和规划局发布《“彰泰江与城”规划规划条件、规划总平图调整公示》。据上述公示，柳州泰进房地产开发有限公司建造坐落柳州市静兰村地块的“彰泰江与城”项目规划总平图（2020-322#）曾于2020年11月10日通过同意，现柳州泰进房地产开发有限公司结合实际开发建造需求提出申请，拟对“彰泰江与城”项目规划规划条件、规划总平面图进行调整。
地块三“住所配套机动车停车位不少于1.5车位/户”调整为“住所配套机动车停车位不少于1.2车位/户（车位规范以小型车位作为1.0当量进行核算，如选用小型车位+微型车位的规划方法，微型车位不超越总车位数的20%，微型车位的换算系数为0.7）”。
（一）地块三26#楼层数由17层调整为15层，修建高度由49.85米调整为46.85米，27#楼调整方位至26#楼东南侧，层数由17层调整为16层，修建高度由49.85米调整为49.95米，28#楼调整方位至26#楼东侧，层数由17层调整为16层，修建高度由49.85米调整为49.95米；新增40#楼、41#楼，未施工区域由本来的3栋楼调整为5栋楼，整个地块三由本来的9栋楼调整为11栋楼，调整后修建间距满意规划及相应现行规划规范要求。
（二）地块三调整部分地上机动车和非机动车方位，调整地下室轮廓线及地下室机动车出入口方位。
（四）地块三总修建面积由161401.65平方米调整为155388.54平方米，不计容修建面积由50040.05平方米调整为40192.68平方米，住所架空层修建面积由990.77平方米调整为1901.85平方米，地下车库修建面积由49049.28平方米调整为38188.00平方米，其间地下一层修建面积由32775.98平方米调整为31742.82平方米，地下二层修建面积由16273.30平方米调整为6445.18平方米；
修建占地上积由8269.63平方米调整为8862.94平方米，修建密度由18.56%调整为19.90%，高层主楼投影密度由15.72%调整为16.48%，户数由966户调整为889户，总人数由3092人调整为2845人；
机动车停车位由1524个调整为1142个，其间地上机动车车位由171个调整为164个，地下机动车车位由1353个调整为978个，非机动车停车位由2252个调整为2097个，其间地上非机动车车位由1126个调整为971个，地下室非机动车车位不变。
（五）地块四调整地下室规模，地下室由本来地下四层调整为地下两层，地下室深度由本来的15米调整为7.9米，地块南面新增地下室出入口。
（八）地块四总修建面积由本来的105643.04㎡调整为103405.77㎡；地下室总面积由本来的33343.62㎡调整为31106.35㎡；地上机动车停车位由本来的209个调整为226个，地下室机动车停车位由本来852个调整为835个，规划机动车停车位总数不变，仍为1061个。
依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法令和法规的规则，2025年3月27日至2025年4月25日按程序将拟调整的“彰泰江与城”项目规划调整内容（包含触及的规划规划条件调整内容）进行公示，寻求好坏关系人定见，并拟举行听证会。
相关好坏关系人对上述调整计划的定见，可通过书面方法或托付代表在听证会上讲话的方法向柳州市自然资源和规划局提出。
